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20190730三门江林场北流市清湾镇禾界、香田村《林地林木转让合同书》权利和义务转让项目
2019-07-23   来源:    浏览:

标的名称 20190730三门江林场北流市清湾镇禾界、香田村《林地林木转让合同书》权利和义务转让
项目编号 GXLQZXQY19-7
报名及交纳交易保证金截止时间 2019年07月29日15:00前(以到账为准,逾期交纳保证金者报名无效)
 
报(竞)价
方式
■挂牌公告时间:2019年07月23日至2019年07月30日
■动态报价时间:2019年07月27日10:00-07月30日15:30
■延时报价开始时间:2019年07月30日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■竞价阶梯:0.1万元及其整数倍
■竞价单位:万元
■报价规则:意向受让方通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即成为成交价;无人出价则交易结束,项目不成交。
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:http://v.youku.com/v_show/id_XMzk2NDQ2NTAxNg==.html
 
一、风险告知
 1、本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。参与竞买前,请各意向受让方务必充分了解各项要求及存在的风险因素,到现场踏看标的,对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与竞价表明意向受让方已认可并接受该风险,由该风险产生的一切后果和费用由受让方承担,标的物一切干扰纠纷由受让方自理。
2、转让方将标的面积范围内的林地林木(树兜)剩余合同年限承包经营权整体打包转让给受让方,该转让具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括但不限于产品(权利)瑕疵、权属纠纷、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田、农作物赔偿赞助等)索要赔偿(补偿),阻挠林木采伐运输等。
3、交易双方签订转让合同后,根据合同约定的时间,标的范围内的林地林木经营权即转由受让方管理控制,林木的毁损、灭失风险转由受让方承担。
 
二、标的基本情况
挂牌价格:陆万柒仟肆佰肆拾元整(¥67,440.00) 
坐落: 北流市清湾镇禾界、香田村 地上物情况: 桉萌
合同面积: 870亩 实际流转面积(采伐设计面积): 674.4亩
标的概况:本次转让标的为2012年1月15日国有三门江林场与广东省高州市林权、陈世万、梁伟高、刘树强签订的《林地林木转让合同书》(合同编号:20120601)项下的北流市清湾镇禾界、香田村总面积870亩林地权利和义务,合同林地租赁期限至2035年3月15日止(禾界村榄坡组的转让截止日期为2035年3月30日;禾界村五一组、禾界村八一组、禾界村坡茅园组、禾界村卫龙组、禾界村南北塘组的转让截止日期2034年12月31日;禾界村五一组村委公山的转让截止日期为2034年12月30日;香田村木威冲组转让截止日期为2035年4月15日),合同项下权益包含国有三门江林场通过受让合同权利和义务取得的北流市清湾镇禾界、香田村总面积870亩《林地使用权转让合同》约定剩余合作年限的林地使用权、林木所有权、林木使用权。具体见公告附件《林地林木转让合同书》(合同编号:20120601)及《山岭承包合同书》(共6份)、《山岭承包转让书》(共2份)相关约定。本次标的以现状转让。
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的2‰交纳交易服务费。
重要信息披露 1、《山岭承包合同书》(共6份)及《山岭承包转让书》(共2份)中所述林地均缺失村民小组村民(或村民代表)三分之二以上同意流转证明材料。
2、《山岭承包合同书》(共6份)中所述林地均缺失当地乡(镇)人民政府部门盖章批准的证明材料。
3、广西国有三门江林场已支付地租至2018年底,2019年开始的地租由受让方负责,全部支付给土地发包方,具体租金额详见《山岭承包合同书》(共6份)及《山岭承包转让书》(共2份)、《承包经营权转让通知》(共8份)。
4、当地村委要求国有三门江林场将林地上桉萌改种为其他树种。
5、未尽事宜详见《山岭承包合同书》(共6份)、《山岭承包转让书》(共2份)、《承包经营权转让通知(共8份)》、林地林木经营权转让合同示范文本等公告附件。
 
 
         
 
三、竞买登记
受让方
资格条件
个人、企业法人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易中心有权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1.意向受让方首次报名须填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章、法人章等相关材料;
②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.非首次报名的意向受让方按时、足额、根据保证金备注要求交纳交易保证金后即可参与本期竞价。
3.交易中心向意向受让方发放报价账号(长期有效、注意保管)。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易中心。
勘察现场 地点 北流市清湾镇禾界、香田村
时间 2019年7月29日15:00前
联系人 何生18172187862
保证金及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额为6744.00元
2.交易保证金应于 2019年7月29日15:00前(到账为准)缴至如下账户:
  户名:广西林权交易中心股份有限公司
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
 须在交纳保证金截止时间前电话通知交易中心已交纳保证金,如未通知或不得参与竞价。
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:交易日期+项目类别,例:0730合同权益
个人:交易日期+项目类别+身份证号码后6位,例:张三,其身份证号码是450101190102030405,备注:0730合同权益030405。
我中心有权不允许未正确备注信息者(以我中心银行账户流水明细为准)参与竞价。
3.交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款、履约保证金等相关款项由交易中心直接划转至转让方账户;
4.交易成交,受让方如未按公告要求交纳成交价款等相关价款、不与转让方签订成交文件者,其已交纳的交易保证金将不予返还;
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
 
 
 
四、交易方式
互联网竞价平台 http://bid.ejy365.com/
成交确认、价款支付及合同签订 1.成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的,受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的,交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已成交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易中心有权追究其相关法律责任。
2.价款交纳日期及方式:成交后,受让方在2019年8月2日17:00前将成交价款一次性转入转让方指定银行账户。
    户  名:  广西壮族自治区国有三门江林场
账  号:  2546  1201  0106  0654  71
开户行:  广西柳江农村合作银行营业部   
3.受让方须在2019年8月8日17:00前持《成交通知书》和付款凭证与转让方签订《转让合同》,约定双方相关权利和义务。
4.受让方不根据本公告的要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标的另行处置。
标的交割 双方按相关合同约定进行交割
五、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解广西林权交易中心相关交易规则等有关材料,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心交易规则等全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
  2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南 — 交易规则
六、联系方式
联系电话:0771-5585029;0771-5578385    传真:0771-5585029
交易中心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件
1.《山岭承包合同书》(共6份)及《山岭承包转让书》(共2份)
2.林地林木转让合同书(合同编号:20120601)
3.《承包经营权转让通知》(共8份)
4.林地林木经营权转让合同示范文本

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