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20190705期广西壮族自治区国有七坡林场新桥分场大新县桃城镇德立村2林班《林业用地转
2019-07-04   来源:    浏览:

标的名称 20190705期广西壮族自治区国有七坡林场新桥分场大新县桃城镇德立村2林班《林业用地转包经营合同书》权利和义务
项目编号 GXLQZXQY19-4
报名及交纳交易保证金截止时间 2019年7月4日15:00前(以到账为准)
 
报(竞)价
方式
■挂牌公告时间:2019年7月3日至2019年7月5日
■动态报价时间:2019年7月3日10:00-7月5日15:30
■延时报价开始时间:2019年07月5日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■报价规则:竞买人通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止:任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代即成为成交价,报价最高者成为受让方;无人出价则交易结束,项目不成交。
竞价阶梯:1万元及其整数倍
■竞价单位:万元
网络竞价操作指南 网络电子竞价交易操作指南1
网络电子竞价交易操作指南2
竟价操作视频网址:http://v.youku.com/v_show/id_XMzk2NDQ2NTAxNg==.html
 
 
 
一、转让方承诺
我方(广西壮族自治区国有七坡林场)向广西林权交易中心提出申请,将持有的广西壮族自治区国有七坡林场新桥分场大新县桃城镇德立村2林班《林业用地转包经营合同书》权利和义务项目进行转让,由广西林权交易中心公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1、本次广西壮族自治区国有七坡林场新桥分场大新县桃城镇德立村2林班《林业用地转包经营合同书》权利和义务转让项目转让是我方真实意愿表示;
2、我方对外转让的《林业用地转包经营合同书》权利和义务的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
    3、我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和广西林权交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、风险告知
    1.意向受让方参与竞买前应自行核查标的权属情况,或者到标的所在地林业主管部门核实相关权属问题,充分了解标的现状,一旦参与竞买,须自行承担交易风险。
    2.本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。参与竞标前,请各意向受让方务必详细阅读公告及附件的所有内容,充分了解各项要求及存在的风险因素,到现场踏看标的,对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与交易表明意向受让方已认可并接受该风险,由该风险产生的一切后果和费用由意向受让方承担。
    3.本次交易标的具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不限于)林地存在的产品(权利)瑕疵、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与预计出材方数不符、林地实际采伐面积与预计面积不一定相符、市场价格变动、林木长势不齐等,意向受让方应对标的范围内的林地情况有充分了解和风险预估,意向受让方一旦参与竞价,表明已认可并接受前述风险。
 
三、标的基本情况
本次转让的标的为广西国有七坡林场新桥分场大新县桃城镇德立村2林班《林业用地转包经营合同书》项下的权利和义务,合同约定的主要内容如下:
与冯义祥签署的《林业用地转包经营合同书》的主要内容为:冯义祥以其承包的大新县桃城镇德立村那林屯片林地使用权转包给广西国有七坡林场,收益归七坡林场所得,面积约850亩。转包期限为25年,从2010年10月1日起至2035年10月2日止。承包经营期内,七坡林场要向冯义祥支付林地承包费为人民币23元/亩.年,以850亩面积计算,需共支付人民币肆拾捌万捌仟柒佰伍拾元整(¥488750.00),上述承包费用已包含冯义祥应向土地发包方支付的承包金。支付方式为:分三期支付,第一期于合同生效后,七坡林场应向冯义祥支付人民币壹拾万陆仟贰佰伍拾元整(¥106250.00),第二期应于合同生效后15个工作日内由七坡林场根据冯义祥的委托向土地发包方支付人民币壹拾万元整(¥100000.00),第三期于2011年12月31日前根据冯义祥的委托向土地发包方支付人民币贰拾捌万贰仟伍佰元整(¥282500.00)(详见合同,须到林场查询)。除上述费用外,七坡林场无需再向冯义祥支付任何费用。目前,转包期还剩16年,七坡林场已按合同要求付清了该地块的所有租地费用。
七坡林场已于2017年10月24日通过广西林权交易中心电子交易平台将该地块部分面积林地的权利和义务成功流转给第三方,但因界限不明确、有纠纷,该地块还有 379.95亩林地的权利和义务未流转(其中有林面积307.5亩),故本次流转的标的为379.95亩林地的权利和义务及地上物。
挂牌价格(元) 人民币伍拾万元整(¥500000.00
 
 
 
 
 
 
 
重要信息披露
1.上述位于大新县的桃城镇德立村那林屯林地已于20161014期以活立木交易的形式转让成功,其中因有17.8亩的天然林未能采伐,其余面积的林木已经采伐完毕,具体采伐界限以林场图纸为准。
2.标的已采伐面积为:307.5亩(标的有林面积)-17.8亩(天然林面积)=289.7亩 ,具体采伐界限以林场图纸为准,可到七坡林场查阅。转让方不保证采伐后的萌芽树桩面积大于或等于289.7亩,以实际采伐后能利用的面积为准。意向受让方竞价前自行到实地调查测算并判定,故意向受让方不得据此调整合同价款或主张转让方违约。
3.标的交易底价不含地租。
4.标的成交后,受让方必须在1个月内与原林地发包方(村民)签订知情同意书,并由新桥分场确认后方能与七坡林场签订合同,签订知情同意书期间产生的所有费用由受让方承担。
5.未尽事宜详见七坡林场林地林木经营权转让合同(范本)等本公告其他附件
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的2交纳交易服务费。
 
四、竞买登记
受让方资格条件 自然人、企业法人(若不符合受让方资格条件参与竞价的,交易中心有权取消其竞价资格,认定其报价无效,并没收其交易保证金。)
报名方式 1. 请携带以下资料到广西壮族自治区国有七坡林场或我交易中心报名咨询。
企业法人:
企业法人营业执照(复印件)
企业法人法定代表人身份证(复印件)
授权代理人有效身份证复印件(加盖公章)
法人授权委托书(加盖公章及法人签章)。
自然人:
身份证
授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)。
2.意向受让方首次报名须到广西壮族自治区国有七坡林场或我交易中心申请开户,填写《客户开户申请书》,企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料;个人须提交身份证正反面复印件、申请人银行卡正反面复印件等相关材料。
3.意向受让方按照本期公告要求交纳保证金后(只接受银行转账)可参与本期竞价(须在交纳保证金截止时间前通知交易中心已交纳保证金,可通过电话,如未通知不得参与竞价)。
4. 审核报名材料合格后,获得竞价资格及交易账号密码(长期有效、注意保管)。
勘察现场 地 点 标的所在地
时 间 2019年7月3日至2019年7月5日
联系人 看样联系人:莫场长     18878976697
联系人:    李副科长   13367614483     
保证金及处理方式 1. 参与本项目须交纳的交易保证金金额:人民币伍万元整(¥50000.00 )
2.交易保证金应于2019年7月4日15:00前(到账为准)缴至如下账户:
    户  名:广西林权交易中心股份有限公司
       账  号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
■缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:交易日期+项目类别,例:0705林业用地转包
个人:交易日期+项目类别+身份证号码后6位,例:张三,其身份证号码是450101190102030405,备注:0705林业用地转包030405
我中心有权不允许未正确备注信息者(以我中心银行账户流水明细为准)参与竞价。
3.交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款、履约保证金等相关款项由交易中心直接划转至转让方账户;
4.交易成交,受让方如未按公告要求交纳成交价款等相关价款、不与转让方签订成交文件者,其已交纳的交易保证金将不予返还;
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
 
五、交易方式
互联网竞价平台 http://bid.ejy365.com/
 
成交确认、价款
支付及合同签订
1. 成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心所领取《成交通知书》。
2. 支付方式:一次性以货币方式足额支付至我交易中心指定银行账户。
3. 支付期限:受让方须在成交之次日起5个工作日内将成交价款缴入如下指定银行账户。
(1)户  名:广西壮族自治区国有七坡林场
 开户行:南宁市区农村信用合作社津头信用社
  账  号:179012010101933475
(2)户 名:广西壮族自治区国有七坡林场
  开户行:农行南宁吴圩分理处
 账 号:20031401040000096
4.受让方须在成交之次日起5个工作日内持《成交通知书》和《货款收讫通知书》(交易中心收到受让方足额成交价款后出具)作为凭证与转让方签订《交易合同》,约定双方相关的责任和义务;
5.受让方不根据《成交通知书》、本公告要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标重新组织竞买交易。
标的交割 双方按相关合同约定进行交割
1.转让方应做好林场范围内可能影响受让方正常采伐及货物运输方面的协调工作。
2.受让方已缴清成交价款,标的所有权及附属的所有权利视为完全转移给受让方,因受让方的原因未能按时将标的交割装运出场的,其后果由受让方承担。
六、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解广西林权交易中心相关交易规则等有关材料,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心交易规则等全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南 — 交易规则
七、联系方式
电话:0771-5585029;0771-5578385
传真:0771-5585029
交易中心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
八、附件 
1. 七坡林场林地林木经营权转让合同(范本)
2. 林业用地转包经营合同书(七坡林场与冯义祥签订)
 

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