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20200922(周二)贵港市平天山林场桂平市石龙镇新隆村大水尾屯《联营造林合同》权利和义务转让项目

2020-09-14   来源:    浏览: 775
项目名称 20200922(周二)贵港市平天山林场桂平市石龙镇新隆村大水尾屯《联营造林合同》权利和义务转让项目
项目编号 GXLQZXQY20-25
交纳交易保证金截止时间 2020年9月21日15:00前(以到账为准)
报价方式 ■挂牌公告时间:2020年9月14日至2020年9月22日
■动态报价时间:2020年9月21日17:00-2020年9月22日15:30
■延时报价开始时间:2020年9月22日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■报价规则:竞买人通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止后,任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高报价取代的有效报价即成为成交价。
网络竞价操作指南 网络竞价操作指南手册1
网络竞价操作指南手册2
竞价操作视频网址:http://v.youku.com/v_show/id_XMzk2NDQ2NTAxNg==.html
 
一、标的基本情况
委托方名称 贵港市平天山林场
权属情况说明 转让方(贵港市平天山林场)在取得上述合同林地经营权时,均未没有办理林权证。现通过合同权利及义务转让的方式流转林地经营权。
森林类别 商品林  
 
林地属性 集体林权
是否联营 联营方:黄东
 
坐落地名 桂平市石龙镇新隆村大水尾屯
树龄 6年 树种 桉树
四至 东至:            南至:
西至:            北至:
 
原承包/租赁期
2017年 7月01日至2027年10月18日止  
流转期限
成交后签订《林地、林木流转合同》生效之日至 2027年 10月18日止(7年)
合同面积(亩) 约1100亩 流转面积(亩) 约1100亩
流转有林面积(亩) 约1100亩 受让后是否要缴纳地租
流转方式 出租/其他 流转后是否变更登记
是否评估 评估价(万元)
标的概况:
该标的在2012年由甘孟中、刘阳承包林地进行种植速丰桉,2014年转包给黄东,同年黄东与贵港市平天山林场进行联营造林,现由贵港市平天山林场全权处置该标的的处置转让事宜,该合同内容为:
1、桂平市石龙镇新隆村大水尾屯村民将1100亩林地租给甘孟中、刘阳,承包期限2012年10月18日至2027年10月18日,承包年限16年,承包租金2万一年,每五年支付一付林地承包租金。租赁期间该片林地的经营权、使用权和林木所有权归甘孟中、刘阳,并在租赁期限内有权将该片林地的经营权、使用权和林木所有权进行流转。签订有《林地承包合同》。
2、2014年7月,甘孟中、刘阳转让该片林地的经营权、使用权和林木所有权给黄东,转让期限自签订合同之日起至2027年10月18日。签订有《林地转让合同》、《林地转让补充合同》。
3、2014年7月,黄东与贵港市平天山林场联营合作造林,签订有《联营造林合同》。
4、该标的林地经营权的年限约7年,林地上的林木为六年生桉树萌芽林。
5、出让方负责按合同要求付清《林地、林木流转合同》生效之日前该地块的所有租地费用,成交后《林地、林木流转合同》生效之日后的地租由受让方直接支付给原出租方。林地租金具体金额、支付方式,竞买前竞买人请与当地村委、村民进行充分沟通。
 
交易服务费 标的成交的,受让方按成交总金额的1.5%交纳交易服务费。
特别告知 1.林地面积以实地的面积为准, 具体所在地及范围详见红线图,红线图可到转让方处查阅。意向受让方竞买前自行到实地调查测算并判定,如有出入以标的现状为准,转让方及交易中心不承担标的面积与实测面积、有林面积、标的出材量与实际出材量差异等责任,不调整相应的成交价格。受让方不得据此调整合同价款或主张转让方违约。
2.转让后原出租方(村民)有可能要求提高租金。由受让方自行与林地原出租方(村民)协商解决。
 3.原《林地承包合同》、《林地转让合同》、《林地转让补充合同》、《联营造林合同》项下的权利和义务可到贵港市平天山林场处查看。
  4.未尽事宜详见《林地、林木流转合同》合同范本等本公告其他附件材料。
二、交易指南
交易条件 挂牌价 人民币:贰佰万元整(¥200万元)
竞价阶梯 人民币1万元/次
受让方资格条件 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名方式 1.首次报名参与项目竞价的意向受让方须到我中心填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章等相关材料;
②非法人组织:可证明其主体资格及负责人身份证明等相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.填写《客户开户申请书》后,交易中心向意向受让方发放报价账号及初始密码,如开户后未收到,及时联系交易中心。(报价账号长期有效、注意保管)。
3.非首次报名且符合受让条件的意向受让方根据本公告要求,按时、足额交纳交易保证金,且正确备注相关信息的即可参与竞价。
4. 交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方,请致电交易中心。
保证金缴纳要求及处理方式 1.须交纳的交易保证金金额:50万元。
2.交易保证金缴至如下账户:
  户名:广西林权交易中心股份有限公司
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:项目交易日期+项目类别+保证金。例:备注内容为:0922经营权保证金;
个人:项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例:张三,身份证号码:450101198002030405,备注内容为0922经营权保证金0405
③未能正确备注交易资金相关信息的,须发送短信进行说明。客户须使用在我中心登记的手机号码向我中心指定号码(18878885029,仅用于收发短信)发送短信如下:
企业:企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:短信内容为:A企业交纳0922经营权保证金20万元。
个人:姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:张三,其身份证号码是450101198002030405,短信内容为:张三0405,交纳0922经营权保证金20万元。
我中心有权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息(以我中心银行账户流水明细为准)且未能正确发送短信说明资金用途者参与竞价。
3. 交易成交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款,由交易中心直接划转至转让方指定银行账户。
4.交易成交,受让方未按当期公告要求交纳成交价款或违反交易中心相关交易规则的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回。
5.未成交者的交易保证金交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。
成交签约、价款支付及标的交割 1.成交后,受让方应在两个工作日内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的,受让方未在规定的时间内到交易中心或转让方处领取《成交通知书》的,交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已成交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担。
2. 成交后,受让方须在2020年9月29日17:00前将成交价款缴入如下指定银行账户。
户名:广西林权交易中心股份有限公司
 账号:1748  1201  0115  3692  58           
开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
   3.受让方须在2020年10月9日17:00前持《成交通知书》和货款收讫通知书与转让方签订《交易合同》。
4.受让方不根据本公告要求履约的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,并对交易中心因此造成的损失承担赔偿责任,转让方有权将该标重新组织竞买交易。
5.交易双方按交易合同约定自行交割。
三、风险告知
1.意向受让方参与竞买前应到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属情况及到现场踏看标的,了解标的现状及瑕疵。对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方充分,一旦参与竞买,须自行承担交易风险。
2.本项目标的的面积、出材、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。标的以现状交付。
3.本次交易标的具有市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不限于)林地存在的产品(权利)瑕疵、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐(或运输)方数与预计出材方数不符、林地实际采伐面积、有林面积与调查设计面积、预计面积不符、市场价格变动、林木长势不齐等,意向受让方一旦参与竞价,表明已认可并接受前述风险。
四、其他事项
1. 意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、了解遵照广西林权交易中心林权交易规则、广西林权交易中心网络电子竞价规则、广西林权交易中心网络电子竞价须知等相关交易规则,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告(含附件材料)、广西林权交易中心相关交易规则等规定的全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.广西林权交易中心相关交易规则请查看林权中心官网:服务指南 — 交易规则。
五、联系方式
标的看样联系方式 石将色:18078006787
交易中心联系方式 联系电话:0771-5585029、5578385传真:0771-5585029
地址:广西南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
六、联系方式
联系电话:0771-5585029;0771-5578385
    传真:0771-5585029
交易中心地址:南宁市青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件
1.交易合同
 
 
 
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